Перед покупкой или арендой офиса будущий владелец задумывается, какое именно помещение выбрать. Ведь не каждое помещение подходит под коммерческое. Ремонт офиса – тоже немаловажный момент. Однако выбор подходящего помещения – важнее.

Для реализации бизнес-задумки важно выбрать место в правильном месте и с подходящими условиями. Далее разберёмся, на что стоит обратить внимание при выборе помещения под офис. Рассмотрим примеры подходящих помещений и условий для коммерческой деятельности.

Расположение здания: инфраструктура

Офис может располагаться в центре, либо на окраине города. Выбор местоположения зависит от специфики бизнеса. Если работа связана с постоянным общением с клиентами, подойдет место ближе к центру. Это престижно и удобно для клиентов.

Если ваша деятельность требует складское помещение, придется расположиться где-то на окраине.

При выборе месторасположения офиса, учитывайте следующие моменты:

• Наличие транспортных магистралей (должно быть удобно добираться до места);
• Парковка (желательно, чтобы была большой);
• Наличие рядом зданий общепита (чтобы клиенты и сотрудники могли поесть в нужное время);

Если в офисе после ремонта не будет переговорной комнаты, расположенное неподалеку кафе будет отличным местом для встреч с клиентами.

Площадь офиса

По СанПину на одного сотрудника в офисе должно приходиться не меньше 6 метров квадратных. Столы размещаются на расстоянии 2 метров друг от друга. Каждая мебель нуждается в дополнительной площади. Поэтому не стоит экономить на размерах офиса, если вы хотите организовать комфортное рабочее место для себя и сотрудников.

Техническое состояние помещения

В большинстве случаев после покупки помещения под коммерческую деятельность владельцы делают ремонт офиса. Компания Partner Create, как надежный партнер, не рекомендует упускать из виду техническую готовность помещения, даже если вы все решите там переделать.

При покупке объекта под офис обратите внимание на те вещи, которые могут испортиться и принести вам лишние убытки:

• Система кондиционирования;
• Проводка;
• Уровень света;
• Проводка электрокабелей;
• Расположение источников света;
• Система канализации и водоподачи.

Часто, покупатели, при виде помещения, которому не нужен ремонт, быстро подписывают договор купли-продажи. Только потом, после покупки, требуют журнал проделанных работ в здании. Изучите сразу техническое состояние помещения, чтобы после не столкнуться с «подводными камнями».

Внутреннее пространство

Удачная планировка может положительно повлиять на эффективность работы сотрудников.

К возможным типам планировок офисом относятся:

• Закрытый
• Открытый
• Смешанный

Первый предполагает наличие длинного коридора и отдельных кабинетов. Второй тип предполагает одно большое помещение, в котором зоны разделены перегородками. Третий тип объединяет закрытую и открытую планировку.

Предусмотрите, чтобы в вашем офисе были места ожидания для клиентов, кабинеты сотрудников, кабинет руководителя (директора). Дополнительно можно оборудовать раздевалку, склад, комнату для питания.

Чтобы правильно подобрать офис для работы, обратите внимание на все вышеперечисленные факторы. Учитывайте каждый момент, поскольку даже небольшие нюансы способны изменить все в лучшую сторону.