Водоснабжение офиса: проектирование и монтаж

Грамотное водоснабжение офиса — одна из базовых инженерных систем, от которой зависит ежедневный комфорт сотрудников: кухня, санузлы, точки уборки. Основная задача водоснабжения — транспортировать воду к потребителям максимально удобно, с наименьшей стоимостью, но с высокой надёжностью в эксплуатации. Ошибки на этапе проектирования или монтажа впоследствии оборачиваются протечками, слабым напором и дорогими переделками.

В этом материале разберём, из чего состоит система водоснабжения, чем отличаются холодный и горячий водопровод, какие бывают типы разводки воды и что важно учесть при ремонте офиса. Материал будет полезен владельцам бизнеса и руководителям, которые планируют обустроить или обновить инженерные сети в своём помещении.

Что такое внутреннее водоснабжение и из чего оно состоит

Внутренний водопровод — это система механизмов, которая обеспечивает подачу воды к санитарно-техническому оборудованию, технологическому оборудованию и пожарным кранам внутри здания. Проще говоря, это всё, что доставляет воду от ввода в здание до конкретного крана в офисе.

Стандартно система состоит из таких элементов:

• ввод (один или несколько) — точка подключения к внешней сети;
• водомерные узлы — для учёта потреблённой воды;
• сеть трубопроводов — магистральные, распределительные и подводки к приборам;
• арматура — краны, вентили, задвижки.

При необходимости в систему добавляют местные установки для повышения напора (если давления во внешней сети недостаточно) и запасные ёмкости для подготовки горячей воды — водонагреватели. Какой именно набор нужен вашему офису, определяют на этапе проектирования инженерных систем.

Холодное и горячее водоснабжение: виды по назначению

Внутренний водопровод делится прежде всего на холодный (В) и горячий (Т). В отечественной документации на схемах и чертежах холодные водопроводы обозначают буквой «В», горячие — буквой «Т», и каждый имеет свои разновидности.

Для холодной воды различают:

• В1 — хозяйственно-питьевой водопровод: для питья, умывания, приготовления пищи и других хозяйственно-бытовых нужд. Вода должна соответствовать ДСанПиН 2.2.4-171-10 «Гигиенические требования к воде питьевой, предназначенной для потребления человеком».
• В2 — противопожарный водопровод: для тушения огня или предотвращения его распространения. Вода может быть и непитьевого качества — главное, чтобы в системе постоянно была вода и достаточное давление.
• В3 — производственный водопровод: для технологических нужд; может состоять из нескольких систем с водой разного качества, напора и количества.

В большинстве офисов основой является хозяйственно-питьевой водопровод (В1), а противопожарный (В2) добавляют там, где этого требуют нормы. Современный горячий водопровод в здании должен иметь две трубы: Т3 — подающую (именно из неё происходит водоразбор) и Т4 — циркуляционную (для постоянной циркуляции горячей воды, чтобы её температура не падала ниже допустимой). Важно не путать: обозначения Т1-Т2 относятся к системам отопления (теплосетям) и непосредственно к водопроводу не относятся. В зависимости от режима и объёма потребления системы горячего водоснабжения бывают местными или центральными.

Температура воды: нормы, которые важно учесть

Температурные нормы — это не формальность, а вопрос комфорта и безопасности. Вот ключевые ориентиры:

• Холодная вода в местах водоразбора — не менее 5°С.
• Горячая вода — в пределах 50-70°С, но не выше 75°С, чтобы избежать ожогов.
• В индивидуальных водонагревателях (бойлерах) оптимальная температура — 55-60°С.

Этот диапазон для бойлера не случаен. При температуре выше 60°С нагревательный элемент начинает покрываться известью, а ниже 55°С в застойной воде интенсивно размножаются бактерии — в частности легионелла: вода начинает неприятно пахнуть и может быть опасной для некоторых групп людей. Для профилактики советуют кратковременно прогревать воду в бойлере до 70-80°С — при такой температуре вся колония гибнет почти мгновенно (для сравнения: при 60°С 90% колонии гибнет лишь в течение 30 минут).

Типы разводки воды в офисе

Разводку воды — то есть конфигурацию сети трубопроводов — подбирают в зависимости от режима водопотребления, назначения здания и противопожарных требований. Различают четыре основных типа:

• Тупиковые сети применяют там, где допустим перерыв в подаче воды в случае выхода из строя части или всей сети, — это жилые, общественные, иногда производственные здания.
• Кольцевые сети нужны там, где важно надёжное и бесперебойное снабжение: многоэтажки, здания с противопожарным водопроводом, производственные помещения. Их присоединяют к внешней сети несколькими вводами, чтобы при отключении одного подача воды не прекращалась.
• Комбинированные сети сочетают кольцевые и тупиковые магистрали — их применяют на больших линиях с широким разбросом водоразборных устройств.
• Зонные сети — это несколько отдельных, не соединённых между собой сетей в одном здании; каждая зона может иметь собственный ввод и установку повышения напора. В высотных зданиях используют многозонную схему.

Есть и важные ограничения по давлению. В нижней точке каждой зоны гидростатический напор не должен превышать 60 м, а в противопожарных водопроводах — 90 м. Максимальное рабочее давление сети хозяйственно-питьевого водопровода не должно превышать 0,6 МПа.

Проектирование и монтаж водоснабжения при ремонте офиса

Водоснабжение — это именно та система, которую закладывают на раннем этапе ремонта, «вчерне», ещё до отделки, ведь трубы в основном прячутся в стенах, полу и потолке. Что стоит учесть:

• Планирование точек водоразбора. Кухня, санузлы, кофейные зоны, точки уборки — их расположение определяет всю схему разводки.
• Достаточный напор. Если давления во внешней сети не хватает, ещё на этапе проекта предусматривают установки повышения напора.
• Горячая вода. Выбирают между локальными бойлерами и центральной подачей, закладывают циркуляцию (Т4), чтобы вода оставалась горячей на всех точках.
• Материалы и доступ к коммуникациям. Качественные трубы и арматура, а также продуманный доступ к узлам упрощают дальнейшее обслуживание.

Всё это проектируют в связке с другими инженерными системами — электрикой, вентиляцией, канализацией. Поэтому монтаж водоснабжения логичнее вести в рамках единого комплекса работ, а не отдельно. Увидеть примеры реализованных офисных пространств можно в портфолио офисных пространств.

Почему монтаж водоснабжения стоит доверить профессионалам

Ошибка в расчёте диаметров труб, напора или схемы разводки может дорого обойтись: от слабого напора на верхних точках до аварийных протечек за отделкой. Поэтому проектирование и монтаж водоснабжения стоит доверять команде, которая ведёт весь инженерный комплекс и отвечает за результат.

Partner Create выполняет полный цикл — от концепции и проектирования до монтажа инженерных систем в рамках услуг генподряда. Такой подход гарантирует, что водоснабжение будет согласовано с электрикой, вентиляцией и отделкой, а ответственность за все работы будет нести один подрядчик.

Коротко о водоснабжении офиса

• Водоснабжение офиса — базовая инженерная система: ввод, водомерные узлы, трубопроводы и арматура.
• Водопровод делится на холодный (В1 питьевой, В2 противопожарный, В3 производственный) и горячий (Т3 подающая, Т4 циркуляционная).
• Нормы температуры: холодная — от 5°С, горячая — 50-70°С (не выше 75°С), бойлер — 55-60°С.
• Типы разводки: тупиковые, кольцевые, комбинированные, зонные; давление в сети — до 0,6 МПа.
• Водоснабжение закладывают вчерне на раннем этапе ремонта, в связке с другими системами.
• Проектирование и монтаж лучше доверить одному подрядчику, который ведёт весь инженерный комплекс.

Часто задаваемые вопросы

Закажите проектирование и монтаж водоснабжения в Partner Create

Надёжное водоснабжение офиса начинается с грамотного проекта и качественного монтажа. Partner Create спроектирует и смонтирует инженерные сети в связке со всеми остальными системами — и возьмёт на себя ответственность за результат.

Ознакомьтесь с нашими работами в портфолио, почитайте полезные материалы в блоге или свяжитесь с нами, чтобы обсудить ваш проект. Звоните: +38 050 388 24 49.

Планируете полный комплекс работ? Рекомендуем материалы Строительные работы в офисе: виды и этапы и Обслуживание офиса: что входит и зачем.