Водопостачання офісу: проектування та монтаж

Грамотне водопостачання офісу — одна з базових інженерних систем, від якої залежить щоденний комфорт співробітників: кухня, санвузли, точки прибирання. Основне завдання водопостачання — транспортувати воду до споживачів максимально зручно, з найменшою вартістю, але з високою надійністю в експлуатації. Помилки на етапі проєктування чи монтажу згодом обертаються протіканнями, слабким напором і дорогими переробками.

У цьому матеріалі розберемо, з чого складається система водопостачання, чим відрізняються холодний і гарячий водопровід, які бувають типи розведення води та що важливо врахувати під час ремонту офісу. Матеріал буде корисним власникам бізнесу й керівникам, які планують облаштувати або оновити інженерні мережі у своєму приміщенні.

Що таке внутрішнє водопостачання і з чого воно складається

Внутрішній водопровід — це система механізмів, яка забезпечує подачу води до санітарно-технічного обладнання, технологічного устаткування та пожежних кранів усередині будівлі. Простими словами, це все, що доставляє воду від вводу в будівлю до конкретного крана в офісі.

Стандартно система складається з таких елементів:

• ввід (один або декілька) — точка підключення до зовнішньої мережі;
• водомірні вузли — для обліку спожитої води;
• мережа трубопроводів — магістральні, розподільні та підводки до приладів;
• арматура — крани, вентилі, засувки.

За потреби в систему додають місцеві установки для підвищення напору (якщо тиску в зовнішній мережі недостатньо) та запасні ємності для підготовки гарячої води — водонагрівачі. Який саме набір потрібен вашому офісу, визначають на етапі проєктування інженерних систем.

Холодне й гаряче водопостачання: види за призначенням

Внутрішній водопровід поділяється насамперед на холодний (В) і гарячий (Т). У вітчизняній документації на схемах і кресленнях холодні водопроводи позначають літерою «В», гарячі — літерою «Т», і кожен має свої різновиди.

Для холодної води розрізняють:

• В1 — господарсько-питний водопровід: для пиття, умивання, приготування їжі та інших господарсько-побутових потреб. Вода має відповідати ДСанПіН 2.2.4-171-10 «Гігієнічні вимоги до води питної, призначеної для споживання людиною».
• В2 — протипожежний водопровід: для гасіння вогню чи запобігання його поширенню. Вода може бути й непитної якості — головне, щоб у системі постійно була вода й достатній тиск.
• В3 — виробничий водопровід: для технологічних потреб; може складатися з кількох систем із водою різної якості, напору та кількості.

У більшості офісів основою є господарсько-питний водопровід (В1), а протипожежний (В2) додають там, де цього вимагають норми. Сучасний гарячий водопровід у будівлі повинен мати дві труби: Т3 — подавальну (саме з неї відбувається водорозбір) і Т4 — циркуляційну (для постійної циркуляції гарячої води, щоб її температура не падала нижче за допустиму). Важливо не плутати: позначення Т1-Т2 стосуються систем опалення (тепломереж) і безпосередньо до водопроводу не належать. Залежно від режиму та обсягу споживання системи гарячого водопостачання бувають місцевими або центральними.

Температура води: норми, які важливо врахувати

Температурні норми — це не формальність, а питання комфорту й безпеки. Ось ключові орієнтири:

• Холодна вода в місцях водорозбору — не менше ніж 5°С.
• Гаряча вода — у межах 50-70°С, але не вище за 75°С, щоб уникнути опіків.
• В індивідуальних водонагрівачах (бойлерах) оптимальна температура — 55-60°С.

Цей діапазон для бойлера не випадковий. За температури вище ніж 60°С нагрівальний елемент починає покриватися вапном, а нижче за 55°С у застійній воді інтенсивно розмножуються бактерії — зокрема легіонела: вода починає неприємно пахнути й може бути небезпечною для деяких груп людей. Для профілактики радять короткочасно прогрівати воду в бойлері до 70-80°С — за такої температури вся колонія гине майже миттєво (для порівняння: за 60°С 90% колонії гине лише протягом 30 хвилин).

Типи розведення води в офісі

Розведення води — тобто конфігурація мережі трубопроводів — підбирають залежно від режиму водоспоживання, призначення будівлі й протипожежних вимог. Розрізняють чотири основні типи:

• Тупикові мережі застосовують там, де допустима перерва в подачі води в разі виходу з ладу частини або всієї мережі, — це житлові, громадські, іноді виробничі будівлі.
• Кільцеві мережі потрібні там, де важливе надійне й безперебійне постачання: багатоповерхівки, будівлі з протипожежним водопроводом, виробничі приміщення. Їх приєднують до зовнішньої мережі кількома вводами, щоб при відключенні одного подача води не припинялася.
• Комбіновані мережі поєднують кільцеві й тупикові магістралі — їх застосовують на великих лініях із широким розкидом водорозбірних пристроїв.
• Зонні мережі — це кілька окремих, не поєднаних між собою мереж в одній будівлі; кожна зона може мати власний ввід і установку підвищення напору. У висотних будівлях використовують багатозонну схему.

Є й важливі обмеження за тиском. У нижній точці кожної зони гідростатичний напір не повинен перевищувати 60 м, а в протипожежних водопроводах — 90 м. Максимальний робочий тиск мережі господарсько-питного водопроводу не має перевищувати 0,6 МПа.

Проєктування та монтаж водопостачання під час ремонту офісу

Водопостачання — це саме та система, яку закладають на ранньому етапі ремонту, «начорно», ще до оздоблення, адже труби здебільшого ховаються у стінах, підлозі та стелі. Що варто врахувати:

• Планування точок водорозбору. Кухня, санвузли, кавові зони, точки прибирання — їх розташування визначає всю схему розведення.
• Достатній напір. Якщо тиску в зовнішній мережі бракує, ще на етапі проєкту передбачають установки підвищення напору.
• Гаряча вода. Обирають між локальними бойлерами й центральною подачею, закладають циркуляцію (Т4), щоб вода залишалася гарячою на всіх точках.
• Матеріали й доступ до комунікацій. Якісні труби й арматура та продуманий доступ до вузлів спрощують подальше обслуговування.

Усе це проєктують у зв’язці з іншими інженерними системами — електрикою, вентиляцією, каналізацією. Тому монтаж водопостачання найлогічніше вести в межах єдиного комплексу робіт, а не окремо. Побачити приклади реалізованих офісних просторів можна в портфоліо офісних просторів.

Чому монтаж водопостачання варто довірити професіоналам

Помилка в розрахунку діаметрів труб, напору чи схеми розведення може коштувати дорого: від слабкого напору на верхніх точках до аварійних протікань за оздобленням. Тому проєктування та монтаж водопостачання варто довіряти команді, яка веде весь інженерний комплекс і відповідає за результат.

Partner Create виконує повний цикл — від концепції та проєктування до монтажу інженерних систем у межах послуг генпідряду. Такий підхід гарантує, що водопостачання буде узгоджене з електрикою, вентиляцією й оздобленням, а відповідальність за всі роботи нестиме один підрядник.

Коротко про водопостачання офісу

• Водопостачання офісу — базова інженерна система: ввід, водомірні вузли, трубопроводи та арматура.
• Водопровід поділяється на холодний (В1 питний, В2 протипожежний, В3 виробничий) і гарячий (Т3 подавальна, Т4 циркуляційна).
• Норми температури: холодна — від 5°С, гаряча — 50-70°С (не вище 75°С), бойлер — 55-60°С.
• Типи розведення: тупикові, кільцеві, комбіновані, зонні; тиск у мережі — до 0,6 МПа.
• Водопостачання закладають начорно на ранньому етапі ремонту, у зв’язці з іншими системами.
• Проєктування та монтаж краще довірити одному підряднику, який веде весь інженерний комплекс.

Поширені запитання

Замовте проєктування та монтаж водопостачання в Partner Create

Надійне водопостачання офісу починається з грамотного проєкту й якісного монтажу. Partner Create спроєктує та змонтує інженерні мережі у зв’язці з усіма іншими системами — і візьме на себе відповідальність за результат.

Ознайомтеся з нашими роботами в портфоліо, почитайте корисні матеріали в блозі або зв’яжіться з нами, щоб обговорити ваш проєкт. Телефонуйте: +38 050 388 24 49.

Плануєте повний комплекс робіт? Радимо матеріали Будівельні роботи в офісі: види та етапи та Обслуговування офісу: що входить і навіщо.